أسعار البيع في برايم ريزيدنسي 3
الفرجان · جبل علي الأولى، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في برايم ريزيدنسي 3: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 135 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًالاستوديوهات: الإيجار السنوي الوسيط 48,000 درهم، العائد الإجمالي 7.1%سجّل برايم ريزيدنسي 3 في الفرجان 135 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الأشهر الـ 24 المنتهية في 2 نوفمبر 2026، منها 25 خلال الأشهر الـ 12 الأخيرة. وخلال الأشهر الـ 12 الأخيرة بلغ متوسط سعر البيع 685,000 درهم، أي 1,556 درهم للقدم المربع؛ وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 1,454 و1,665 درهم للقدم المربع. النوع الأكثر تداولاً هو شقة استوديو، بمساحة تقارب 419 قدم مربع وبمتوسط سعر 672,000 درهم. وعند مقارنة أنواع الوحدات نفسها، ارتفعت الأسعار بنسبة 5.8% عن العام السابق.
تملك عقارًا أو تشتري في برايم ريزيدنسي 3؟
يعتمد خبيرنا في الفرجان على هذه المبيعات نفسها يومياً.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
الأسعار حسب عدد غرف النوم
| النوع | المبيعات | متوسط السعر | درهم / قدم² |
|---|---|---|---|
| استوديو | 20 | 672,000 درهم | 1,620 |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1.13 مليون درهم | 1,377 |
آخر 12 شهرًا؛ الأنواع التي لديها أقل من 3 عمليات بيع في تلك الفترة تستخدم 24 شهرًا. نطاق السعر هو الـ 80% الأوسط من المبيعات.
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,556 درهم (25 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 1,454 – 1,665 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – سبتمبر 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في برايم ريزيدنسي 3
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | غرفة نوم واحدة | 837 قدم مربع | 1 مليون درهم | جاهز |
| 9 سبتمبر 2026 | استوديو | 394 قدم مربع | 615,000 درهم | جاهز |
| 2 سبتمبر 2026 | استوديو | 412 قدم مربع | 630,000 درهم | جاهز |
| 26 أغسطس 2026 | استوديو | 426 قدم مربع | 660,000 درهم | جاهز |
| 24 أغسطس 2026 | استوديو | 389 قدم مربع | 693,000 درهم | جاهز |
| 17 أغسطس 2026 | استوديو | 380 قدم مربع | 650,000 درهم | جاهز |
| 5 أغسطس 2026 | استوديو | 413 قدم مربع | 687,500 درهم | جاهز |
| 24 يوليو 2026 | غرفة نوم واحدة | 837 قدم مربع | 1.15 مليون درهم | جاهز |
| 20 يوليو 2026 | استوديو | 445 قدم مربع | 620,000 درهم | جاهز |
| 7 يوليو 2026 | استوديو | 428 قدم مربع | 709,000 درهم | جاهز |
| 20 مايو 2026 | استوديو | 412 قدم مربع | 680,000 درهم | جاهز |
| 7 أبريل 2026 | غرفة نوم واحدة | 755 قدم مربع | 1.15 مليون درهم | جاهز |
| 9 مارس 2026 | استوديو | 418 قدم مربع | 730,000 درهم | جاهز |
| 19 فبراير 2026 | استوديو | 421 قدم مربع | 471,000 درهم | جاهز |
| 12 فبراير 2026 | استوديو | 461 قدم مربع | 670,000 درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على كل عمليات البيع في برايم ريزيدنسي 3 →
الإيجارات والعوائد في Prime ريزيدنسي 3
خلال الأشهر الـ12 حتى 2 نوفمبر 2026، تم تأجير الاستوديوهات في Prime ريزيدنسي 3 بعقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عدد العقود: 128). ومقارنةً بالسعر الوسيط للاستوديوهات الجاهزة المبيعة في المبنى خلال الأشهر نفسها (673,000 درهم)، يبلغ العائد الإجمالي 7.1%.
قارن الفرجان بالمناطق الأخرى: العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة
شقق
الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار الجديدة لمدة 12 شهراً، والعائد الإجمالي مقارنةً بالمنازل الجاهزة المبيعة خلال الأشهر الـ12 نفسها.
| غرف النوم | العقود الجديدة | الإيجار السنوي الوسيط | النصف الأوسط من الإيجارات | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 128 | 48,000 درهم | 45,000 – 55,000 درهم | 7.1%على الأرجح 6.8–7.5%السعر الوسيط 673,000 درهم (20 عملية بيع) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 75,000 درهم | 70,000 – 85,000 درهم | اسألنا |
عقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً من 3 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، دون احتساب عقود التجديد. العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط مقسوماً على السعر الوسيط للمنازل الجاهزة من النوع نفسه وبعدد غرف النوم نفسه المبيعة خلال الأشهر الـ12 نفسها، قبل رسوم الخدمات والرسوم الأخرى والصيانة وفترات الشغور. يستند كل رقم للإيجار إلى 10 على الأقل من عقود الإيجار الجديدة، ويستند كل عائد أيضاً إلى 10 على الأقل من مبيعات المنازل الجاهزة في هذا المبنى. لا تُحتسب العقود هنا إلا عندما يطابق اسم المشروع في العقد صفحة هذا المبنى دون غيرها. يستند عائد المبنى إلى مبيعات أقل من رقم المنطقة، لذا يُعرض مع نطاقه المرجّح.
المصدر: عقود الإيجار (إيجاري) وصفقات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي بيانات مفتوحة منشورة على data.dubai and used under the Dubai Open Data Licence. The figures are Throne Properties’ own analysis and are indicative only. They are not endorsed by the Dubai Land Department or the Government of Dubai. كيف نحسب الإيجارات والعوائد
احصل على تقرير الإيجارات والمبيعات الكامل لـ Prime ريزيدنسي 3 عبر واتساب
كل عقد إيجار جديد وكل عملية بيع لمنزل جاهز وراء هذه الأرقام، حسب عدد غرف النوم والمساحة، مع العائد الإجمالي للمنزل الذي تفكر فيه.
- للمستثمرين: الإيجار والسعر والعائد الإجمالي جنباً إلى جنب
- للمستأجرين: بكم تؤجَّر المنازل المماثلة بعقود جديدة
- للملاك: تقدير لإيجار منزلك
تفكر في البيع في برايم ريزيدنسي 3؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في الفرجان.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر القدم المربع في برايم ريزيدنسي 3؟
استناداً إلى 25 عملية بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في برايم ريزيدنسي 3 1,556 درهم للقدم المربع، وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 1,454 و1,665 درهم للقدم المربع.
كم يبلغ سعر الاستوديو في برايم ريزيدنسي 3؟
يبلغ السعر الوسيط المسجل لبيع استوديو في برايم ريزيدنسي 3 672,000 درهم (20 عملية بيع خلال آخر 12 شهراً)، وتراوحت معظم المبيعات بين 620,000 درهم و701,000 درهم. وتبلغ المساحة المعتادة نحو 419 قدم مربع.
كم يبلغ سعر شقة من غرفة نوم واحدة في برايم ريزيدنسي 3؟
السعر الوسيط المسجل لبيع شقة غرفة نوم واحدة في برايم ريزيدنسي 3 هو 1.13 مليون درهم (5 عمليات بيع خلال آخر 12 شهراً)، وتراوحت معظم المبيعات بين 1.05 مليون درهم و1.15 مليون درهم. ويبلغ الحجم المعتاد نحو 837 قدم مربع.
هل ترتفع الأسعار في برايم ريزيدنسي 3؟
بمقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب عدد غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في برايم ريزيدنسي 3 بنسبة 5.8% خلال آخر 12 أشهر مقارنةً بالأشهر الـ12 السابقة، استناداً إلى 120 عملية بيع مسجّلة.
كم عدد العقارات المباعة في برايم ريزيدنسي 3؟
سُجلت 135 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 25 في آخر 12 أشهر (25 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في الفرجان
أسعار الفرجان →تأتي الأرقام من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة من دبي بالس) حتى 2 نوفمبر 2026، وهي استرشادية فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون أحدث الأسابيع غير مكتملة. تتبع أسماء المباني سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف الوحدات الفردية بحسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. وهذا ليس تقييماً ولا نصيحة مالية.
