إدارة الممتلكات في دبي
إدارة كاملة لعقارك الإيجاري: نجد المستأجر ونحصل الإيجار ونتولى الصيانة وإدارة التجديدات، ليحقق عقارك الدخل دون أن يستهلك وقتك.
ما تشمله الإدارة الكاملة
البحث عن مستأجر
نجد مستأجراً لعقارك ونُعدّ عقد الإيجار.
تحصيل الإيجار
نحصّل الإيجار من مستأجرك عند استحقاقه.
الصيانة
نتولى تنسيق الإصلاحات والصيانة، فتُعالَج المشكلات دون أن تحتاج إلى متابعة المقاولين.
التجديدات
نبدأ محادثة التجديد قبل الانتهاء بـ 90 يوماً على الأقل، ونتحقق من زيادة الإيجار المسموح بها عبر حاسبة ريرا، ونجدد تسجيل إيجاري
كيف يعمل
- أخبرنا عن عقارك. شارك الموقع والمساحة والحالة وسنخبرك بالإيجار المتوقع له.
- نجد لك المستأجر المناسب. نسوّق العقار، ونجد المستأجر، ونُعد عقد الإيجار.
- نتولى إدارة عقد الإيجار. يتم تحصيل الإيجار وتنسيق الصيانة طوال مدة العقد.
- نتولّى عملية التجديد. نبدأ محادثة التجديد قبل الموعد النهائي بـ 90 يوماً ونجدد تسجيل عقد الإيجار في إيجاري
القواعد التي ينبغي لكل مالك في دبي معرفتها
دليل تجديد عقد الإيجار ←| إشعار قبل 90 يوماً | يجب إبلاغ أي خطة للتجديد أو تغيير الشروط أو عدم التجديد قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد. |
| زيادات الإيجارات | يجب عليهم الالتزام بمؤشر الإيجار الصادر عن ريرا: لا زيادة إذا كان الإيجار أقل من السوق بنسبة 10% أو أكثر، وبنسبة 5% إذا كان أقل بنسبة 11 إلى 20%، وبنسبة 10% إذا كان أقل بنسبة 21 إلى 30%، وبنسبة 15% إذا كان أقل بنسبة 31 إلى 40%، وحتى 20% إذا كان أقل بأكثر من 40%. |
| إيجاري | يجب إعادة تسجيل عقد الإيجار في إيجاري عند التجديد، برسوم بسيطة تبلغ نحو 120 درهم. |
| عدم التجديد | فقط لأسباب محددة بموجب القانون رقم 33 لسنة 2008، مثل بيع العقار أو الانتقال للسكن فيه، مع إشعار كتابي قبل 12 أشهر. |
اعرف ما يمكن أن يدرّه عقارك من عائد
هل ترغب في تقييم لعقارك؟
أخبرنا بموقع العقار وحالته. نقدّم عرض السعر لكل عقار ونرد عبر واتساب
أسئلة حول إدارة الممتلكات
ما الذي تشمله إدارة العقار الكاملة؟
نجد مستأجرًا لعقارك ونُعد عقد الإيجار، ونحصّل الإيجار عند استحقاقه، وننسّق أعمال الصيانة والإصلاح، ونتولى تجديد العقد عند انتهاء كل فترة.
كم تبلغ تكلفة إدارة العقار؟
نقدّم عروض الأسعار لكل عقار، لذا أخبرنا عن عقارك وسنرسل لك عرض السعر.
ما هي قاعدة 90 يومًا لتجديد عقد الإيجار؟
أي نية للتجديد أو تغيير الشروط أو عدم التجديد يجب إبلاغها قبل انتهاء العقد بـ 90 يومًا على الأقل، سواء من المستأجر أو المالك. نبدأ محادثة التجديد في الوقت المناسب حتى لا تفوتك.
ما مقدار الزيادة التي يمكنني فرضها على الإيجار عند التجديد؟
يجب أن تتبع الزيادة معادلة مؤشر الإيجار الصادر عن ريرا، التي تقارن الإيجار الحالي بمتوسط إيجار العقارات المماثلة في المنطقة نفسها: لا تُطبَّق أي زيادة إذا كان الإيجار أقل من السوق بنسبة 10% أو أكثر، وتصل إلى 5% أو 10% أو 15% مع اتساع الفجوة، وقد تصل إلى 20% إذا كان الإيجار أقل من السوق بأكثر من 40%.
معلومات عامة فقط وليست نصيحة قانونية. قواعد الإيجار والرسوم تتغير، لذا تأكد من المتطلبات الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسسة ريرا
