حاسبة الشراء مقابل الإيجار

يعتمد ذلك على المدة التي تخطط للإقامة فيها، وعلى السعر مقارنةً بإيجار منزل مماثل، وعلى ما كنت ستفعله بأموالك في حال عدم الشراء. تقارن الحاسبة صافي ثروتك في حال الشراء بصافي ثروتك في حال الإيجار واستثمار الدفعة المقدمة وتكاليف الشراء والمدخرات الشهرية بدلاً من ذلك.

تُظهر الحاسبة السنة التي يتفوق فيها الشراء على الإيجار وفق أرقامك. للشراء تكاليف مقدمة وتكاليف بيع كبيرة، لذا إذا خرجت مبكرًا غالبًا ما يكون الإيجار أفضل، بينما يميل الشراء إلى الفوز كلما طالت مدة الاحتفاظ بالعقار.

تشمل التكاليف العربون (أو السعر الكامل إذا دفعت نقدًا)، ورسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% إضافة إلى رسومها الإدارية، ورسوم الأمين، ورسوم الوكالة الاختيارية، ورسوم تسجيل الرهن العقاري والبنك، وكل دفعة شهرية إذا استخدمت رهنًا عقاريًا، ورسوم الخدمات، وتكاليف البيع في نهاية المدة. وتُضاف قيمة المنزل ورصيد الرهن في نهاية المدة.

الإيجار، الذي يزداد كل عام بالنسبة التي تُدخلها. يُفترض أن المبالغ التي لن تنفقها على الشراء (العربون أو السعر الكامل، وتكاليف الشراء، وأي وفورات شهرية مقارنة بالتملك) تحقق العائد السنوي الذي تُدخله.

لا تتجاوز دقة هذه الأداة دقة افتراضاتها. يعد نمو العقار ونمو الإيجار وعائد الاستثمار أهم المحركات، لذا جرّب عدة قيم. هذا دليل إرشادي وليس نصيحة مالية.