أسعار البيع في عزيزي سامية
الفرجان · جبل علي الأولى، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في عزيزي سامية: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 71 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًAzizi Samia (part of Azizi Samia Residence) in Al Furjan recorded 71 sales with Dubai Land Department in the 24 months to 2 November 2026, 32 of them in the last 12 months. Over the last 12 months the median sale price was AED 800,000, or AED 1,080 per sqft; the middle half of sales went for AED 991 to 1,221 per sqft. The most traded type is the studio apartment, typically about 418 sqft at a median AED 530,000. Comparing the same unit types, prices are up 2.9% on the year before.
تملك عقارًا أو تشتري في عزيزي سامية؟
يعتمد خبيرنا في الفرجان على هذه المبيعات نفسها يومياً.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
الأسعار حسب عدد غرف النوم
| النوع | المبيعات | متوسط السعر | درهم / قدم² |
|---|---|---|---|
| استوديو | 14 | 530,000 درهم | 1,247 |
| 1 غرفة نوم | 14 | 850,000 درهم | 1,040 |
| 2 غرفة نوم | 4 | 1.68 مليون درهم | 945 |
آخر 12 شهرًا؛ الأنواع التي لديها أقل من 3 عمليات بيع في تلك الفترة تستخدم 24 شهرًا. نطاق السعر هو الـ 80% الأوسط من المبيعات.
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,080 درهم (32 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 991 – 1,221 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – أكتوبر 2026 |
أحدث عمليات البيع المسجلة في عزيزي سامية
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | استوديو | 397 قدم² | 500,000 درهم | جاهز |
| 9 أكتوبر 2026 | 1 غرفة نوم | 891 قدم² | 815,000 درهم | جاهز |
| 2 أكتوبر 2026 | 1 غرفة نوم | 757 قدم² | 825,000 درهم | جاهز |
| 1 أكتوبر 2026 | استوديو | 378 قدم² | 510,000 درهم | جاهز |
| 1 سبتمبر 2026 | 1 غرفة نوم | 757 قدم² | 790,000 درهم | جاهز |
| 11 أغسطس 2026 | 1 غرفة نوم | 776 قدم² | 830,000 درهم | جاهز |
| 23 يوليو 2026 | 1 غرفة نوم | 826 قدم² | 795,000 درهم | جاهز |
| 23 يوليو 2026 | 1 غرفة نوم | 879 قدم² | 805,000 درهم | جاهز |
| 13 يوليو 2026 | استوديو | 378 قدم² | 523,000 درهم | جاهز |
| 26 يونيو 2026 | 1 غرفة نوم | 858 قدم² | 945,000 درهم | جاهز |
| 25 مايو 2026 | 2 غرفة نوم | 1,221 قدم² | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 5 مايو 2026 | استوديو | 378 قدم² | 495,000 درهم | جاهز |
| 16 أبريل 2026 | 2 غرفة نوم | 1,526 قدم² | 1.5 مليون درهم | جاهز |
| 9 أبريل 2026 | استوديو | 446 قدم² | 550,000 درهم | جاهز |
| 16 مارس 2026 | استوديو | 452 قدم² | 550,000 درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على كل عمليات البيع في عزيزي سامية →
تفكر في البيع في عزيزي سامية؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في الفرجان.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر لكل قدم مربع في عزيزي سامية؟
استناداً إلى 32 عملية بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في عزيزي سامية 1,080 درهم للقدم المربع. وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 991 و1,221 درهم للقدم المربع.
كم يبلغ سعر الاستوديو في عزيزي سامية؟
يبلغ متوسط سعر البيع المسجل للاستوديو في عزيزي سامية 530,000 درهم (14 عملية بيع خلال آخر 12 شهرًا)، وتتراوح معظم المبيعات بين 420,000 درهم و560,000 درهم. يبلغ متوسط المساحة نحو 418 قدم مربع.
كم يبلغ سعر شقة من 1 غرف نوم في عزيزي سامية؟
السعر الوسيط المسجل لبيع شقة 1 غرف نوم في عزيزي سامية يبلغ 850,000 درهم (14 عمليات بيع خلال آخر 12 أشهر)، وتراوحت معظم المبيعات بين 798,000 درهم و938,000 درهم. ويبلغ الحجم المعتاد نحو 836 قدم مربع.
كم يبلغ سعر شقة من 2 غرف نوم في عزيزي سامية؟
يبلغ السعر الوسيط المسجل لبيع شقة 2 غرف نوم في عزيزي سامية 1.68 مليون درهم (4 عملية بيع خلال آخر 12 شهراً)، وتراوحت معظم المبيعات بين 1.35 مليون درهم و2.03 مليون درهم. وتبلغ المساحة المعتادة نحو 1,920 قدم مربع.
هل ترتفع الأسعار في عزيزي سامية؟
بمقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب عدد غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في عزيزي سامية بنسبة 2.9% خلال آخر 12 شهراً مقارنةً بالـ 12 شهراً السابقة، استناداً إلى 71 عملية بيع مسجّلة.
كم عدد العقارات المباعة في عزيزي سامية؟
سُجلت 71 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 32 في آخر 12 أشهر (32 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في الفرجان
أسعار الفرجان →Figures come from sales registered with Dubai Land Department (Dubai Pulse open data) to 2 November 2026 and are indicative only. Dubai Land Department publishes with a delay, so the latest weeks may be incomplete. Building names follow Dubai Land Department records. Individual units vary with size, view, floor, condition and payment terms. This is not a valuation or financial advice.
