أسعار البيع في ذا ستيلا ريزيدنسز
الفرجان · جبل علي الأولى، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في ذا ستيلا ريزيدنسز: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 73 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًThe Stella Residences in Al Furjan recorded 73 sales with Dubai Land Department in the 24 months to 2 November 2026, 10 of them in the last 12 months. Over the last 12 months the median sale price was AED 1.07M, or AED 1,302 per sqft; the middle half of sales went for AED 1,166 to 1,323 per sqft. The most traded type is the 2 bedroom apartment, typically about 1,377 sqft at a median AED 1.65M.
تملك عقارًا أو تشتري في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
يعتمد خبيرنا في الفرجان على هذه المبيعات نفسها يومياً.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
الأسعار حسب عدد غرف النوم
| النوع | المبيعات | متوسط السعر | درهم / قدم² |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 7 | 1.04 مليون درهم | 1,217 |
| 2 غرفة نوم (24 شهر) | 14 | 1.65 مليون درهم | 1,158 |
| 3 غرفة نوم (24 شهر) | 6 | 2.68 مليون درهم | 1,216 |
آخر 12 شهرًا؛ الأنواع التي لديها أقل من 3 عمليات بيع في تلك الفترة تستخدم 24 شهرًا. نطاق السعر هو الـ 80% الأوسط من المبيعات.
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | — |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | 1,302 درهم (10 عملية بيع) |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 1,166 – 1,323 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – مارس 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في ذا ستيلا ريزيدنسز
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 12 مارس 2026 | 1 غرفة نوم | 904 قدم² | 1.1 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 11 مارس 2026 | 1 غرفة نوم | 781 قدم² | 1.02 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 24 فبراير 2026 | 1 غرفة نوم | 895 قدم² | 1.17 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 23 فبراير 2026 | 3 غرفة نوم | 1,960 قدم² | 2.55 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 11 فبراير 2026 | 2 غرفة نوم | 1,229 قدم² | 1.65 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 14 يناير 2026 | 1 غرفة نوم | 812 قدم² | 924,742 درهم | قيد الإنشاء |
| 25 ديسمبر 2025 | 1 غرفة نوم | 905 قدم² | 1.04 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 22 ديسمبر 2025 | 1 غرفة نوم | 767 قدم² | 1.02 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 17 ديسمبر 2025 | 1 غرفة نوم | 925 قدم² | 1.04 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 27 نوفمبر 2025 | 2 غرفة نوم | 1,584 قدم² | 2.14 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 2 أكتوبر 2025 | 2 غرفة نوم | 1,229 قدم² | 1.4 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 24 سبتمبر 2025 | 3 غرفة نوم | 2,401 قدم² | 2.9 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 18 أغسطس 2025 | 2 غرفة نوم | 1,584 قدم² | 1.95 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 18 أغسطس 2025 | 1 غرفة نوم | 1,021 قدم² | 1.24 مليون درهم | قيد الإنشاء |
| 13 أغسطس 2025 | 1 غرفة نوم | 767 قدم² | 870,000 درهم | قيد الإنشاء |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على كل عمليات البيع في ذا ستيلا ريزيدنسز →
تفكر في البيع في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في الفرجان.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر القدم المربع في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
استناداً إلى 10 صفقة بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في ذا ستيلا ريزيدنسز 1,302 درهم للقدم المربع. وتراوحت أسعار النصف الأوسط من الصفقات بين 1,166 و1,323 درهم للقدم المربع.
كم تكلفة شقة بـ 1 غرف نوم في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
يبلغ سعر البيع الوسيط المسجل لشقة 1 غرف نوم في ذا ستيلا ريزيدنسز 1.04 مليون درهم (7 صفقة بيع خلال آخر 12 شهراً)، وتراوحت معظم الصفقات بين 982,000 درهم و1.13 مليون درهم. وتبلغ المساحة النموذجية نحو 895 قدم مربع.
كم تكلفة شقة بـ 2 غرف نوم في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
The median recorded sale price for a 2-bedroom apartment in The Stella Residences is AED 1.65M (14 sales over the last 24 months), with most sales between AED 1.41M and AED 1.95M. The typical size is about 1,377 sqft.
كم تكلفة شقة بـ 3 غرف نوم في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
The median recorded sale price for a 3-bedroom apartment in The Stella Residences is AED 2.68M (6 sales over the last 24 months), with most sales between AED 2.37M and AED 2.95M. The typical size is about 2,180 sqft.
كم عدد العقارات المباعة في ذا ستيلا ريزيدنسز؟
سُجلت 73 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 10 في آخر 12 أشهر (10 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في الفرجان
أسعار الفرجان →Figures come from sales registered with Dubai Land Department (Dubai Pulse open data) to 2 November 2026 and are indicative only. Dubai Land Department publishes with a delay, so the latest weeks may be incomplete. Building names follow Dubai Land Department records. Individual units vary with size, view, floor, condition and payment terms. This is not a valuation or financial advice.
