تخطي إلى المحتوى 
أسعار البيع في برج نافيتاس أ
داماك هيلز 2 · مدينة هند 4، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في نافيتاس البرج أ: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 66 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًالشقق بغرفة نوم واحدة: الإيجار السنوي الوسيط 45,000 درهم، العائد الإجمالي 8.3%نافيتاس تاور أ (جزء من داماك هيلز (2) - نافيتاس (أ وب)) في داماك هيلز 2 سجّل 66 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الأشهر الـ24 المنتهية في 2 نوفمبر 2026، منها 23 خلال الأشهر الـ12 الأخيرة. وخلال الأشهر الـ12 الأخيرة بلغ متوسط سعر البيع 545,000 درهم، أي 1,261 درهم للقدم المربع؛ وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 1,188 و1,348 درهم للقدم المربع. والنوع الأكثر تداولاً هو شقة غرفة نوم واحدة، بمساحة نحو 421 قدم مربع وبمتوسط سعر 538,000 درهم. وعند مقارنة أنواع الوحدات نفسها، ارتفعت الأسعار بنسبة 13.3% عن العام السابق.
تملك عقارًا أو تشتري في برج نافيتاس أ؟
يعمل خبيرنا في داماك هيلز 2 على هذه المبيعات نفسها كل يوم.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
الأسعار حسب عدد غرف النوم
| النوع | المبيعات | متوسط السعر | درهم / قدم² |
|---|---|---|---|
| استوديو (24 شهر) | 5 | 300,000 درهم | 1,023 |
| غرفة نوم واحدة | 20 | 538,000 درهم | 1,276 |
| غرفتا نوم | 3 | 770,000 درهم | 1,103 |
آخر 12 شهرًا؛ الأنواع التي لديها أقل من 3 عمليات بيع في تلك الفترة تستخدم 24 شهرًا. نطاق السعر هو الـ 80% الأوسط من المبيعات.
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,261 درهم (23 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 1,188 – 1,348 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – أكتوبر 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في نافيتاس البرج أ
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 569,731 درهم | جاهز |
| 5 أكتوبر 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 540,000 درهم | جاهز |
| 23 سبتمبر 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 610,000 درهم | جاهز |
| 27 أغسطس 2026 | غرفتا نوم | 698 قدم مربع | 680,000 درهم | جاهز |
| 3 أغسطس 2026 | غرفتا نوم | 698 قدم مربع | 880,543 درهم | جاهز |
| 9 يوليو 2026 | غرفة نوم واحدة | 425 قدم مربع | 510,000 درهم | جاهز |
| 7 يوليو 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 602,719 درهم | جاهز |
| 1 يوليو 2026 | غرفة نوم واحدة | 533 قدم مربع | 716,979 درهم | جاهز |
| 10 يونيو 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 598,434 درهم | جاهز |
| 8 أبريل 2026 | غرفة نوم واحدة | 429 قدم مربع | 530,000 درهم | جاهز |
| 10 مارس 2026 | غرفة نوم واحدة | 533 قدم مربع | 766,505 درهم | جاهز |
| 26 فبراير 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 545,000 درهم | جاهز |
| 6 فبراير 2026 | غرفة نوم واحدة | 425 قدم مربع | 500,000 درهم | جاهز |
| 15 يناير 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 535,000 درهم | جاهز |
| 7 يناير 2026 | غرفة نوم واحدة | 421 قدم مربع | 600,000 درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على كل عمليات البيع في برج نافيتاس أ →
الإيجارات والعوائد في نافيتاس البرج أ
خلال الأشهر الـ12 حتى 2 نوفمبر 2026، تم تأجير الشقق بغرفة نوم واحدة في نافيتاس البرج أ بعقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عدد العقود: 67). ومقارنةً بالسعر الوسيط للشقق الجاهزة بغرفة نوم واحدة المبيعة في المبنى خلال الأشهر نفسها (538,000 درهم)، يبلغ العائد الإجمالي 8.3%.
قارن داماك هيلز 2 بالمناطق الأخرى: العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة
شقق
الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار الجديدة لمدة 12 شهراً، والعائد الإجمالي مقارنةً بالمنازل الجاهزة المبيعة خلال الأشهر الـ12 نفسها.
| غرف النوم | العقود الجديدة | الإيجار السنوي الوسيط | النصف الأوسط من الإيجارات | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 67 | 45,000 درهم | 42,000 – 48,000 درهم | 8.3%على الأرجح 7.7–9.1%السعر الوسيط 538,000 درهم (20 عملية بيع) |
عقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً من 3 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، دون احتساب عقود التجديد. العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط مقسوماً على السعر الوسيط للمنازل الجاهزة من النوع نفسه وبعدد غرف النوم نفسه المبيعة خلال الأشهر الـ12 نفسها، قبل رسوم الخدمات والرسوم الأخرى والصيانة وفترات الشغور. يستند كل رقم للإيجار إلى 10 على الأقل من عقود الإيجار الجديدة، ويستند كل عائد أيضاً إلى 10 على الأقل من مبيعات المنازل الجاهزة في هذا المبنى. لا تُحتسب العقود هنا إلا عندما يطابق اسم المشروع في العقد صفحة هذا المبنى دون غيرها. يستند عائد المبنى إلى مبيعات أقل من رقم المنطقة، لذا يُعرض مع نطاقه المرجّح.
المصدر: عقود الإيجار (إيجاري) وصفقات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي بيانات مفتوحة منشورة على data.dubai ومستخدمة بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة. هذه الأرقام تحليل خاص بثرون للعقارات، وهي استرشادية فقط ولا تعتمدها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا حكومة دبي. كيف نحسب الإيجارات والعوائد
احصل على تقرير الإيجارات والمبيعات الكامل لـ نافيتاس البرج أ عبر واتساب
كل عقد إيجار جديد وكل عملية بيع لمنزل جاهز وراء هذه الأرقام، حسب عدد غرف النوم والمساحة، مع العائد الإجمالي للمنزل الذي تفكر فيه.
- للمستثمرين: الإيجار والسعر والعائد الإجمالي جنباً إلى جنب
- للمستأجرين: بكم تؤجَّر المنازل المماثلة بعقود جديدة
- للملاك: تقدير لإيجار منزلك
تفكر في البيع في برج نافيتاس أ؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في داماك هيلز 2.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر لكل قدم مربع في نافيتاس البرج أ؟
استناداً إلى 23 عملية بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في برج نافيتاس أ 1,261 درهم للقدم المربع. وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 1,188 و1,348 درهم للقدم المربع.
كم يبلغ سعر الاستوديو في نافيتاس البرج أ؟
يبلغ السعر الوسيط المسجل لبيع استوديو في برج نافيتاس إيه 300,000 درهم (5 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً)، وتتراوح معظم المبيعات بين 281,000 درهم و357,000 درهم. ويبلغ الحجم المعتاد نحو 293 قدم مربع.
كم يبلغ سعر شقة من غرفة نوم واحدة في نافيتاس البرج أيه؟
يبلغ السعر الوسيط المسجل لبيع شقة غرفة نوم واحدة في برج نافيتاس أ 538,000 درهم (20 عمليات بيع خلال آخر 12 أشهر)، وتراوحت معظم المبيعات بين 498,000 درهم و 621,000 درهم. وتبلغ المساحة المعتادة نحو 421 قدم مربع.
كم يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في نافيتاس البرج أيه؟
يبلغ السعر الوسيط المسجل لبيع شقة غرفتا نوم في برج نافيتاس أ 770,000 درهم (3 عمليات بيع خلال آخر 12 أشهر)، وتراوحت معظم المبيعات بين 698,000 درهم و 858,000 درهم. وتبلغ المساحة المعتادة نحو 698 قدم مربع.
هل ترتفع الأسعار في برج نافيتاس أ؟
بمقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب عدد غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في برج نافيتاس إيه بنسبة 13.3% خلال آخر 12 شهراً مقارنةً بالـ12 شهراً السابقة، استناداً إلى 56 عملية بيع مسجّلة.
كم عدد العقارات المباعة في نافيتاس البرج أ؟
سُجلت 66 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 23 في آخر 12 أشهر (23 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في داماك هيلز 2
أسعار داماك هيلز 2 →تأتي الأرقام من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة من دبي بالس) حتى 2 نوفمبر 2026، وهي استرشادية فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون أحدث الأسابيع غير مكتملة. تتبع أسماء المباني سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف الوحدات الفردية بحسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. وهذا ليس تقييماً ولا نصيحة مالية.
