أسعار البيع في داماك هيلز (2) - ألبيزيا
داماك هيلز 2 · مدينة هند 4، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في داماك هيلز (2) - ألبيزيا: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 103 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًالفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم: الإيجار السنوي الوسيط 85,000 درهمداماك هيلز (2) - ألبيزيا في داماك هيلز 2 سجّل 103 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 أشهر حتى 2 نوفمبر 2026، منها 42 خلال آخر 12 أشهر. وخلال آخر 12 أشهر بلغ متوسط سعر البيع 1.35 مليون درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربع؛ وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 876 و1,104 درهم للقدم المربع. وبمقارنة أنواع الوحدات نفسها، ارتفعت الأسعار بنسبة 5.8% عن العام السابق.
تملك عقارًا أو تشتري في داماك هيلز (2) - ألبيزيا؟
يعمل خبيرنا في داماك هيلز 2 على هذه المبيعات نفسها كل يوم.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,051 درهم (42 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 876 – 1,104 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – أكتوبر 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في داماك هيلز (2) - ألبيزيا
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | — | 1,802 قدم مربع | 1.34 مليون درهم | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | — | 2,526 قدم مربع | 1.5 مليون درهم | جاهز |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 1,862 قدم مربع | 1.55 مليون درهم | جاهز |
| 30 سبتمبر 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.65 مليون درهم | جاهز |
| 25 سبتمبر 2026 | — | 1,218 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 23 سبتمبر 2026 | — | 1,342 قدم مربع | 1.4 مليون درهم | جاهز |
| 27 أغسطس 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 24 أغسطس 2026 | — | 1,248 قدم مربع | 1.38 مليون درهم | جاهز |
| 20 يوليو 2026 | — | 2,038 قدم مربع | 1.45 مليون درهم | جاهز |
| 3 يوليو 2026 | — | 1,842 قدم مربع | 1.45 مليون درهم | جاهز |
| 2 يوليو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.2 مليون درهم | جاهز |
| 1 يوليو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 29 يونيو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.25 مليون درهم | جاهز |
| 25 يونيو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.2 مليون درهم | جاهز |
| 3 يونيو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.25 مليون درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على جميع المبيعات في داماك هيلز (2) - ألبيزيا →
الإيجارات في داماك هيلز (2) - ألبيزيا
خلال الأشهر الـ12 حتى 2 نوفمبر 2026، تم تأجير الفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم في داماك هيلز (2) - ألبيزيا بعقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عدد العقود: 178).
قارن داماك هيلز 2 بالمناطق الأخرى: العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة
الفلل والتاون هاوس
الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار الجديدة لمدة 12 شهراً.
| غرف النوم | العقود الجديدة | الإيجار السنوي الوسيط | النصف الأوسط من الإيجارات |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 178 | 85,000 درهم | 78,000 – 90,000 درهم |
عقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً من 3 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، دون احتساب عقود التجديد. يستند كل رقم للإيجار إلى 10 على الأقل من عقود الإيجار الجديدة. لا تُحتسب العقود هنا إلا عندما يطابق اسم المشروع في العقد صفحة هذا المبنى دون غيرها.
المصدر: عقود الإيجار (إيجاري) وصفقات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي بيانات مفتوحة منشورة على data.dubai ومستخدمة بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة. هذه الأرقام تحليل خاص بثرون للعقارات، وهي استرشادية فقط ولا تعتمدها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا حكومة دبي. كيف نحسب الإيجارات والعوائد
احصل على تقرير الإيجارات والمبيعات الكامل لـ داماك هيلز (2) - ألبيزيا عبر واتساب
كل عقد إيجار جديد وكل عملية بيع لمنزل جاهز وراء هذه الأرقام، حسب عدد غرف النوم والمساحة، مع العائد الإجمالي للمنزل الذي تفكر فيه.
- للمستثمرين: الإيجار والسعر والعائد الإجمالي جنباً إلى جنب
- للمستأجرين: بكم تؤجَّر المنازل المماثلة بعقود جديدة
- للملاك: تقدير لإيجار منزلك
تفكر في البيع في داماك هيلز (2) - ألبيزيا؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في داماك هيلز 2.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر القدم المربع في داماك هيلز (2) - ألبيزيا؟
استناداً إلى 42 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 أشهر حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في داماك هيلز (2) - ألبيزيا 1,051 درهم لكل قدم مربع. وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 876 و1,104 درهم لكل قدم مربع.
هل ترتفع الأسعار في داماك هيلز (2) - ألبيزيا؟
بمقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب عدد غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في داماك هيلز (2) - ألبيزيا بنسبة 5.8% خلال آخر 12 أشهر مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة، بناءً على 103 عملية بيع مسجلة.
كم عدد العقارات المباعة في داماك هيلز (2) - ألبيزيا؟
سُجلت 103 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 42 في آخر 12 أشهر (42 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في داماك هيلز 2
أسعار داماك هيلز 2 →تأتي الأرقام من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة من دبي بالس) حتى 2 نوفمبر 2026، وهي استرشادية فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون أحدث الأسابيع غير مكتملة. تتبع أسماء المباني سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف الوحدات الفردية بحسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. وهذا ليس تقييماً ولا نصيحة مالية.
