تخطي إلى المحتوى 
أسعار البيع في داماك هيلز (2) - أستر
داماك هيلز 2 · مدينة هند 4، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في داماك هيلز (2) - أستر: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 83 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًالفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم: الإيجار السنوي الوسيط 110,000 درهمسجّلت داماك هيلز (2) - أستر في داماك هيلز 2 83 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الأشهر الـ24 المنتهية في 2 نوفمبر 2026، منها 36 خلال الأشهر الـ12 الأخيرة. وعلى مدى الأشهر الـ12 الأخيرة بلغ متوسط سعر البيع 2.02 مليون درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربع؛ وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 894 و1,121 درهم للقدم المربع. وعند مقارنة أنواع الوحدات نفسها، ارتفعت الأسعار بنسبة 11.7% عن العام السابق.
تملك عقارًا أو تشتري في داماك هيلز (2) - أستر؟
يعمل خبيرنا في داماك هيلز 2 على هذه المبيعات نفسها كل يوم.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,010 درهم (36 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 894 – 1,121 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – نوفمبر 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في داماك هيلز (2) - أستر
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 2.01 مليون درهم | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | — | 5,854 قدم مربع | 4.4 مليون درهم | جاهز |
| 30 سبتمبر 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 2.43 مليون درهم | جاهز |
| 17 سبتمبر 2026 | — | 4,670 قدم مربع | 4.45 مليون درهم | جاهز |
| 10 سبتمبر 2026 | — | 1,861 قدم مربع | 2.12 مليون درهم | جاهز |
| 1 سبتمبر 2026 | — | 2,783 قدم مربع | 2 مليون درهم | جاهز |
| 26 أغسطس 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 2 مليون درهم | جاهز |
| 10 أغسطس 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 1.63 مليون درهم | جاهز |
| 27 يوليو 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 1.8 مليون درهم | جاهز |
| 9 يوليو 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 1.7 مليون درهم | جاهز |
| 6 يوليو 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 2.14 مليون درهم | جاهز |
| 3 يوليو 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 2.16 مليون درهم | جاهز |
| 1 يوليو 2026 | — | 3,763 قدم مربع | 1.92 مليون درهم | جاهز |
| 25 مايو 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 1.84 مليون درهم | جاهز |
| 7 مايو 2026 | — | 1,882 قدم مربع | 2.35 مليون درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على كل عمليات البيع في داماك هيلز (2) - أستر →
الإيجارات في داماك هيلز (2) - أستر
خلال الأشهر الـ12 حتى 2 نوفمبر 2026، تم تأجير الفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم في داماك هيلز (2) - أستر بعقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عدد العقود: 67).
قارن داماك هيلز 2 بالمناطق الأخرى: العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة
الفلل والتاون هاوس
الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار الجديدة لمدة 12 شهراً.
| غرف النوم | العقود الجديدة | الإيجار السنوي الوسيط | النصف الأوسط من الإيجارات |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 67 | 110,000 درهم | 105,000 – 116,500 درهم |
عقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً من 3 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، دون احتساب عقود التجديد. يستند كل رقم للإيجار إلى 10 على الأقل من عقود الإيجار الجديدة. لا تُحتسب العقود هنا إلا عندما يطابق اسم المشروع في العقد صفحة هذا المبنى دون غيرها.
المصدر: عقود الإيجار (إيجاري) وصفقات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي بيانات مفتوحة منشورة على data.dubai ومستخدمة بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة. هذه الأرقام تحليل خاص بثرون للعقارات، وهي استرشادية فقط ولا تعتمدها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا حكومة دبي. كيف نحسب الإيجارات والعوائد
احصل على تقرير الإيجارات والمبيعات الكامل لـ داماك هيلز (2) - أستر عبر واتساب
كل عقد إيجار جديد وكل عملية بيع لمنزل جاهز وراء هذه الأرقام، حسب عدد غرف النوم والمساحة، مع العائد الإجمالي للمنزل الذي تفكر فيه.
- للمستثمرين: الإيجار والسعر والعائد الإجمالي جنباً إلى جنب
- للمستأجرين: بكم تؤجَّر المنازل المماثلة بعقود جديدة
- للملاك: تقدير لإيجار منزلك
تفكر في البيع في داماك هيلز (2) - أستر؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في داماك هيلز 2.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر القدم المربع في داماك هيلز (2) - أستر؟
استناداً إلى 36 صفقة بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط 1,010 درهم للقدم المربع في داماك هيلز (2) - أستر. وتراوحت أسعار النصف الأوسط من الصفقات بين 894 و1,121 درهم للقدم المربع.
هل ترتفع الأسعار في داماك هيلز (2) - أستر؟
عند مقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب عدد غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في داماك هيلز (2) - أستر بنسبة 11.7% خلال آخر 12 شهراً مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة، استناداً إلى 83 عملية بيع مسجلة.
كم عدد العقارات المباعة في داماك هيلز (2) - أستر؟
سُجلت 83 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 36 في آخر 12 أشهر (36 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في داماك هيلز 2
أسعار داماك هيلز 2 →تأتي الأرقام من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة من دبي بالس) حتى 2 نوفمبر 2026، وهي استرشادية فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون أحدث الأسابيع غير مكتملة. تتبع أسماء المباني سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف الوحدات الفردية بحسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. وهذا ليس تقييماً ولا نصيحة مالية.
