أسعار البيع في داماك هيلز (2) - أفينسيا-2
داماك هيلز 2 · مدينة هند 4، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 66 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًالفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم: الإيجار السنوي الوسيط 83,500 درهمداماك هيلز (2) - أفينسيا-2 في داماك هيلز 2 سجّل 66 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 أشهر حتى 2 نوفمبر 2026، منها 29 خلال آخر 12 أشهر. وخلال آخر 12 أشهر بلغ متوسط سعر البيع 1.32 مليون درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربع؛ وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 1,020 و1,088 درهم للقدم المربع. وبمقارنة أنواع الوحدات نفسها، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.9% عن العام السابق.
تملك عقاراً أو تشتري في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2؟
يعمل خبيرنا في داماك هيلز 2 على هذه المبيعات نفسها كل يوم.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,055 درهم (29 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 1,020 – 1,088 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – نوفمبر 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | — | 1,221 قدم مربع | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 1 أكتوبر 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 23 سبتمبر 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 15 سبتمبر 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 24 أغسطس 2026 | — | 1,912 قدم مربع | 1.5 مليون درهم | جاهز |
| 21 أغسطس 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 19 أغسطس 2026 | — | 1,248 قدم مربع | 1.31 مليون درهم | جاهز |
| 4 يونيو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 11 مايو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.36 مليون درهم | جاهز |
| 30 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.48 مليون درهم | جاهز |
| 30 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.32 مليون درهم | جاهز |
| 29 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 20 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.2 مليون درهم | جاهز |
| 15 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.47 مليون درهم | جاهز |
| 1 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.26 مليون درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على جميع المبيعات في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2 →
الإيجارات في داماك هيلز (2) - Avencia-2
خلال الأشهر الـ12 حتى 2 نوفمبر 2026، تم تأجير الفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم في داماك هيلز (2) - Avencia-2 بعقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً بإيجار سنوي وسيط قدره 83,500 درهم (عدد العقود: 95).
قارن داماك هيلز 2 بالمناطق الأخرى: العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة
الفلل والتاون هاوس
الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار الجديدة لمدة 12 شهراً.
| غرف النوم | العقود الجديدة | الإيجار السنوي الوسيط | النصف الأوسط من الإيجارات |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 95 | 83,500 درهم | 80,000 – 90,000 درهم |
| 4+ غرفة نوم | 34 | 87,500 درهم | 85,000 – 90,000 درهم |
عقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً من 3 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، دون احتساب عقود التجديد. يستند كل رقم للإيجار إلى 10 على الأقل من عقود الإيجار الجديدة. لا تُحتسب العقود هنا إلا عندما يطابق اسم المشروع في العقد صفحة هذا المبنى دون غيرها.
المصدر: عقود الإيجار (إيجاري) وصفقات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي بيانات مفتوحة منشورة على data.dubai and used under the Dubai Open Data Licence. The figures are Throne Properties’ own analysis and are indicative only. They are not endorsed by the Dubai Land Department or the Government of Dubai. كيف نحسب الإيجارات والعوائد
احصل على تقرير الإيجارات والمبيعات الكامل لـ داماك هيلز (2) - Avencia-2 عبر واتساب
كل عقد إيجار جديد وكل عملية بيع لمنزل جاهز وراء هذه الأرقام، حسب عدد غرف النوم والمساحة، مع العائد الإجمالي للمنزل الذي تفكر فيه.
- للمستثمرين: الإيجار والسعر والعائد الإجمالي جنباً إلى جنب
- للمستأجرين: بكم تؤجَّر المنازل المماثلة بعقود جديدة
- للملاك: تقدير لإيجار منزلك
تفكر في البيع في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في داماك هيلز 2.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر القدم المربع في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2؟
استناداً إلى 29 عملية بيع مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في داماك هيلز (2) - أفينسيا-2 1,055 درهم للقدم المربع. وبيع النصف الأوسط من الوحدات بأسعار تراوحت بين 1,020 و1,088 درهم للقدم المربع.
هل ترتفع الأسعار في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2؟
بمقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في داماك هيلز (2) - أفينسيا-2 بنسبة 1.9% خلال آخر 12 أشهر مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة، استناداً إلى 66 عمليات بيع مسجلة.
كم عدد العقارات المباعة في داماك هيلز (2) - أفينسيا - 2؟
سُجلت 66 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 29 في آخر 12 أشهر (29 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في داماك هيلز 2
أسعار داماك هيلز 2 →تأتي الأرقام من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة من دبي بالس) حتى 2 نوفمبر 2026، وهي استرشادية فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون أحدث الأسابيع غير مكتملة. تتبع أسماء المباني سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف الوحدات الفردية بحسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. وهذا ليس تقييماً ولا نصيحة مالية.
