أسعار البيع في داماك هيلز (2) - فيكتوريا
داماك هيلز 2 · مدينة هند 4، دبي
الأسعار الفعلية التي بيعت بها الشقق في داماك هيلز (2) - فيكتوريا: صفقات مسجلة حقيقية، لا أسعار معروضة.
البيانات حتى 2 نوفمبر 2026 · 80 عملية بيع خلال 24 شهراً · تُحدَّث شهرياًالفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم: الإيجار السنوي الوسيط 85,000 درهمداماك هيلز (2) - فيكتوريا في داماك هيلز 2 سجّل 80 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 أشهر حتى 2 نوفمبر 2026، منها 35 خلال آخر 12 أشهر. وخلال آخر 12 أشهر بلغ متوسط سعر البيع 1.35 مليون درهم، أي 1,076 درهم للقدم المربع؛ وتراوحت أسعار النصف الأوسط من المبيعات بين 1,014 و1,167 درهم للقدم المربع. وبمقارنة أنواع الوحدات نفسها، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.6% عن العام السابق.
تملك عقارًا أو تشتري في داماك هيلز (2) - فيكتوريا؟
يعمل خبيرنا في داماك هيلز 2 على هذه المبيعات نفسها كل يوم.
- للملاك: تقييم مجاني لشقتك مقارنةً بأحدث المبيعات في المبنى
- للمشترين: كل عملية بيع مسجلة هنا، مع تنبيه عند بيع وحدة أو عرضها بأقل من سعر السوق
- نرد على واتساب، عادةً خلال ساعة
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم لجميع المبيعات في كل فترة من 3 أشهر (يظهر عند وجود 5 عمليات بيع أو أكثر).
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
متوسط سعر القدم المربع بالدرهم خلال آخر 12 شهرًا.
| جاهز (إعادة بيع شقق مكتملة) | 1,076 درهم (35 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (مبيعات المطوّر وإعادة البيع قبل التسليم) | — |
| النطاق المعتاد (النصف الأوسط من المبيعات) | 1,014 – 1,167 درهم |
| أول وآخر عملية بيع في البيانات | نوفمبر 2024 – أكتوبر 2026 |
أحدث المبيعات المسجلة في داماك هيلز (2) - فيكتوريا
| التاريخ | النوع | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | — | 1,235 قدم مربع | 1.31 مليون درهم | جاهز |
| 12 أكتوبر 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 6 أكتوبر 2026 | — | 1,234 قدم مربع | 1.35 مليون درهم | جاهز |
| 24 يوليو 2026 | — | 1,918 قدم مربع | 1.4 مليون درهم | جاهز |
| 8 يوليو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.19 مليون درهم | جاهز |
| 7 يوليو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.75 مليون درهم | جاهز |
| 29 يونيو 2026 | — | 604 قدم مربع | 600,000 درهم | جاهز |
| 10 يونيو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 20 مايو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 18 مايو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.28 مليون درهم | جاهز |
| 11 مايو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.3 مليون درهم | جاهز |
| 5 مايو 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.33 مليون درهم | جاهز |
| 24 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.4 مليون درهم | جاهز |
| 22 أبريل 2026 | — | 1,918 قدم مربع | 1.85 مليون درهم | جاهز |
| 22 أبريل 2026 | — | 1,208 قدم مربع | 1.66 مليون درهم | جاهز |
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المبيعات دون أرقام الوحدات أو الأسماء. اطلع على جميع المبيعات في داماك هيلز (2) - فيكتوريا →
الإيجارات في داماك هيلز (2) - فيكتوريا
خلال الأشهر الـ12 حتى 2 نوفمبر 2026، تم تأجير الفلل والتاون هاوس بـ3 غرف نوم في داماك هيلز (2) - فيكتوريا بعقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عدد العقود: 92).
قارن داماك هيلز 2 بالمناطق الأخرى: العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة
الفلل والتاون هاوس
الإيجار السنوي الوسيط لعقود الإيجار الجديدة لمدة 12 شهراً.
| غرف النوم | العقود الجديدة | الإيجار السنوي الوسيط | النصف الأوسط من الإيجارات |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 92 | 85,000 درهم | 79,000 – 90,000 درهم |
| 4+ غرفة نوم | 24 | 89,000 درهم | 81,500 – 94,500 درهم |
عقود إيجار جديدة لمدة 12 شهراً من 3 نوفمبر 2025 إلى 2 نوفمبر 2026، دون احتساب عقود التجديد. يستند كل رقم للإيجار إلى 10 على الأقل من عقود الإيجار الجديدة. لا تُحتسب العقود هنا إلا عندما يطابق اسم المشروع في العقد صفحة هذا المبنى دون غيرها.
المصدر: عقود الإيجار (إيجاري) وصفقات البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي بيانات مفتوحة منشورة على data.dubai and used under the Dubai Open Data Licence. The figures are Throne Properties’ own analysis and are indicative only. They are not endorsed by the Dubai Land Department or the Government of Dubai. كيف نحسب الإيجارات والعوائد
احصل على تقرير الإيجارات والمبيعات الكامل لـ داماك هيلز (2) - فيكتوريا عبر واتساب
كل عقد إيجار جديد وكل عملية بيع لمنزل جاهز وراء هذه الأرقام، حسب عدد غرف النوم والمساحة، مع العائد الإجمالي للمنزل الذي تفكر فيه.
- للمستثمرين: الإيجار والسعر والعائد الإجمالي جنباً إلى جنب
- للمستأجرين: بكم تؤجَّر المنازل المماثلة بعقود جديدة
- للملاك: تقدير لإيجار منزلك
تفكر في البيع في داماك هيلز (2) - فيكتوريا؟
نسعّر شقتك وفق أحدث المبيعات المسجلة في هذا المبنى، ثم نسوّقه للمشترين الذين يبحثون بالفعل في داماك هيلز 2.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر القدم المربع في داماك هيلز (2) - فيكتوريا؟
استناداً إلى 35 صفقة بيع مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الـ 12 شهراً حتى 2 نوفمبر 2026، يبلغ السعر الوسيط في داماك هيلز (2) - فيكتوريا 1,076 درهم للقدم المربع. وتراوحت أسعار النصف الأوسط من الصفقات بين 1,014 و1,167 درهم للقدم المربع.
هل ترتفع الأسعار في داماك هيلز (2) - فيكتوريا؟
بمقارنة أنواع الوحدات نفسها (حسب عدد غرف النوم، جاهزة أو قيد الإنشاء)، ارتفعت أسعار البيع للقدم المربع في داماك هيلز (2) - فيكتوريا بنسبة 1.6% خلال الأشهر الـ 12 الماضية مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة، استناداً إلى 80 عملية بيع مسجلة.
كم عدد العقارات المباعة في داماك هيلز (2) - فيكتوريا؟
سُجلت 80 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 24 شهرًا حتى 2 نوفمبر 2026، منها 35 في آخر 12 أشهر (35 عملية بيع لعقارات جاهزة وقيد الإنشاء في آخر 12 أشهر).
مبانٍ أخرى في داماك هيلز 2
أسعار داماك هيلز 2 →تأتي الأرقام من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة من دبي بالس) حتى 2 نوفمبر 2026، وهي استرشادية فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون أحدث الأسابيع غير مكتملة. تتبع أسماء المباني سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تختلف الوحدات الفردية بحسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. وهذا ليس تقييماً ولا نصيحة مالية.
