أسعار العقارات في ند الشبا الأولى
ما هي العقارات التي بيعت فعلياً في ند الشبا الأولى خلال آخر 12 شهراً؟ معاملات موثقة وفعلية، وليست أسعار طلب. يبلغ متوسط سعر الفيلا أو التاون هاوس 2,632 درهم لكل قدم² عبر 314 صفقة.
البيانات حتى 25 سبتمبر 2026 · نافذة 12 أشهر · المبيعات السكنية فقطسعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر قدم² بالدرهم للمبيعات قيد الإنشاء، وكل عمود يمثل نحو ثلاثة أشهر. لا تُدمج الوحدات الجاهزة مع المشاريع قيد الإنشاء حتى تكون المقارنة بين متماثلات.
نطاق السعر المعتاد
النصف الأوسط من إجمالي المبيعات.
| سعر القدم² (المئين 25–75) | 2,052 – 3,103 درهم |
| سعر البيع (الشريحة الوسطى 80% من المبيعات) | 5.45 مليون درهم – 6.87 مليون درهم |
| العقارات الجاهزة (لكل قدم²) | 2,279 درهم (37 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (لكل قدم²) | 2,784 درهم (277 عملية بيع) |
حسب عدد غرف النوم
يتم عرض أعداد غرف النوم التي تشهد مبيعات كافية لتكون ذات دلالة فقط.
| غرف النوم | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² | متوسط السعر |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم | 277 | 2,784 | 6.08 مليون درهم |
| 4 غرفة نوم | 24 | 2,358 | 5.95 مليون درهم |
الأبنية والمشاريع الأكثر نشاطاً
حيث تمّت غالبية مبيعات الفلل وتاون هاوس.
| المبنى / المشروع | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² |
|---|---|---|
| نād Al Sheba غاردنز المرحلة 11 | 110 | 3,141 |
| نād Al Sheba غاردنز المرحلة 10 | 90 | 2,823 |
| المرحلة 8 و9 من حدائق ند الشبا | 63 | 2,557 |
| إطلالات فخمة | 33 | 2,289 |
| نād Al Sheba غاردنز المرحلة 7 | 8 | 2,654 |
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر قدم² بالدرهم للمبيعات الجاهزة، وكل عمود يمثل نحو ثلاثة أشهر. لا تُخلط الوحدات الجاهزة وقيد الإنشاء، لتتم مقارنة الاتجاه بين متماثلات.
نطاق السعر المعتاد
النصف الأوسط من إجمالي المبيعات.
| سعر القدم² (المئين 25–75) | 1,979 – 2,370 درهم |
| سعر البيع (الشريحة الوسطى 80% من المبيعات) | 11.76 مليون درهم – 19.81 مليون درهم |
| العقارات الجاهزة (لكل قدم²) | 2,166 درهم (325 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (لكل قدم²) | — |
الأبنية والمشاريع الأكثر نشاطاً
حيث جرت معظم عمليات بيع الأراضي.
| المبنى / المشروع | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² |
|---|---|---|
| المرحلة 8 و9 من حدائق ند الشبا | 139 | 2,135 |
| نād Al Sheba غاردنز المرحلة 11 | 101 | 2,182 |
| نād Al Sheba غاردنز المرحلة 10 | 84 | 2,176 |
هل تبيع أو تشتري في ند الشبا الأولى؟
احصل على تقييم مجاني استناداً إلى الصفقات الفعلية في مبناك، أو أخبرنا بما تحتاجه وسنطابقه مع العروض المتاحة.
الأسئلة الشائعة
ما متوسط سعر القدم المربع للفلل أو التاون هاوس في ند الشبا الأولى؟
استنادًا إلى 314 عملية بيع مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الأشهر 12 حتى 25 سبتمبر 2026، يبلغ متوسط سعر الفلل أو التاون هاوس في ند الشبا الأولى 2,632 درهم للقدم المربعة، مع متوسط سعر بيع يبلغ 6.08 مليون درهم.
ما متوسط سعر القدم المربعة للقطع في ناد الشبا الأولى؟
استنادًا إلى 325 عملية بيع مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الأشهر 12 حتى 25 سبتمبر 2026، يبلغ متوسط سعر القطعة في ند الشبا الأولى 2,166 درهم للقدم²، بمتوسط سعر بيع قدره 15.74 مليون درهم.
مناطق أخرى في دبي
جميع المناطق ←الأرقام الواردة هي متوسطات مبيعات الوحدات السكنية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 25 سبتمبر 2026، وهي للاسترشاد فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون بيانات الأسابيع الأخيرة غير مكتملة. تُحسب أسعار الفلل والتاون هاوس والأراضي للقدم المربعة استناداً إلى مساحة الوحدة أو الأرض المسجلة، ولذلك لا تصلح للمقارنة المباشرة مع أسعار الشقق. تختلف أسعار العقارات الفردية حسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. هذه المعلومات ليست تقييماً عقارياً ولا تُعد نصيحة مالية.
