أسعار العقارات في المنطقة السكنية بدبي الجنوب
ما العقارات التي بيعت فعلياً في منطقة دبي الجنوب السكنية خلال آخر 12 شهراً؟ هذه معاملات مسجّلة فعلياً، وليست أسعاراً معروضة. يبلغ متوسط سعر الشقة 1,362 درهم للقدم المربعة عبر 2,989 عملية بيع.
البيانات حتى 25 سبتمبر 2026 · نافذة 12 أشهر · المبيعات السكنية فقطسعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر قدم² بالدرهم للمبيعات قيد الإنشاء، وكل عمود يمثل نحو ثلاثة أشهر. لا تُدمج الوحدات الجاهزة مع المشاريع قيد الإنشاء حتى تكون المقارنة بين متماثلات.
نطاق السعر المعتاد
النصف الأوسط من إجمالي المبيعات.
| سعر القدم² (المئين 25–75) | 1,142 – 1,504 درهم |
| سعر البيع (الشريحة الوسطى 80% من المبيعات) | 530,070 درهم – 1.76 مليون درهم |
| العقارات الجاهزة (لكل قدم²) | 1,059 درهم (844 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (لكل قدم²) | 1,439 درهم (2,145 عملية بيع) |
حسب عدد غرف النوم
يتم عرض أعداد غرف النوم التي تشهد مبيعات كافية لتكون ذات دلالة فقط.
| غرف النوم | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² | متوسط السعر |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 1,206 | 1,401 | 1.02 مليون درهم |
| 2 غرفة نوم | 1,130 | 1,334 | 1.49 مليون درهم |
| 3 غرفة نوم | 147 | 1,423 | 2.14 مليون درهم |
| استوديو | 506 | 1,317 | 530,000 درهم |
الأبنية والمشاريع الأكثر نشاطاً
حيث جرى معظم مبيعات الشقق.
| المبنى / المشروع | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² |
|---|---|---|
| ويندسور هاوس | 396 | 1,459 |
| ويندسور هاوس 2 | 389 | 1,541 |
| Avenew888-loom | 224 | 1,429 |
| إنري ريزيدنس من امتياز | 124 | 1,571 |
| شارع ماج 5 | 98 | 1,107 |
سعر قدم² حسب الربع
متوسط سعر قدم² بالدرهم للمبيعات الجاهزة، وكل عمود يمثل نحو ثلاثة أشهر. لا تُخلط الوحدات الجاهزة وقيد الإنشاء، لتتم مقارنة الاتجاه بين متماثلات.
نطاق السعر المعتاد
النصف الأوسط من إجمالي المبيعات.
| سعر القدم² (المئين 25–75) | 1,104 – 1,440 درهم |
| سعر البيع (الشريحة الوسطى 80% من المبيعات) | 2.95 مليون درهم – 5.4 مليون درهم |
| العقارات الجاهزة (لكل قدم²) | 1,252 درهم (174 عملية بيع) |
| قيد الإنشاء (لكل قدم²) | 1,185 درهم (109 عملية بيع) |
حسب عدد غرف النوم
يتم عرض أعداد غرف النوم التي تشهد مبيعات كافية لتكون ذات دلالة فقط.
| غرف النوم | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² | متوسط السعر |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم | 15 | 1,576 | 2.35 مليون درهم |
| 3 غرفة نوم | 57 | 1,269 | 3.3 مليون درهم |
| 4 غرفة نوم | 133 | 1,206 | 4.18 مليون درهم |
| 5 غرفة نوم | 78 | 1,229 | 5.28 مليون درهم |
الأبنية والمشاريع الأكثر نشاطاً
حيث تمّت غالبية مبيعات الفلل وتاون هاوس.
| المبنى / المشروع | المبيعات | متوسط السعر بالدرهم / قدم² |
|---|---|---|
| ذا بالس بيتشفرونت 3 | 70 | 1,252 |
| ذا بالس – الواجهة البحرية | 48 | 1,237 |
| ساوث باي 5 بريميوم | 27 | 1,249 |
| ذا بالس بيتشفرونت 2 | 26 | 1,234 |
| ساوث باي 3 بريميوم | 24 | 1,242 |
هل تبحث عن البيع أو الشراء في حي دبي الجنوب السكني؟
احصل على تقييم مجاني استناداً إلى الصفقات الفعلية في مبناك، أو أخبرنا بما تحتاجه وسنطابقه مع العروض المتاحة.
الأسئلة الشائعة
ما هو متوسط سعر القدم² للشقق في منطقة دبي الجنوب السكنية؟
استناداً إلى 2,989 من مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 25 سبتمبر 2026، يبلغ متوسط سعر الشقة في الحي السكني في دبي الجنوب 1,362 درهم لكل قدم²، مع متوسط سعر بيع يبلغ 1.14 مليون درهم.
ما متوسط سعر القدم المربعة للفلل أو التاون هاوس في المنطقة السكنية لدبي الجنوبية؟
استناداً إلى 283 من عمليات بيع دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 أشهر حتى 25 سبتمبر 2026، بلغ متوسط سعر الفيلا أو التاون هاوس في المنطقة السكنية بدبي الجنوب 1,230 درهم للقدم²، بمتوسط سعر بيع قدره 4.15 مليون درهم.
مناطق أخرى في دبي
جميع المناطق ←الأرقام الواردة هي متوسطات مبيعات الوحدات السكنية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال 12 شهراً حتى 25 سبتمبر 2026، وهي للاسترشاد فقط. تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بياناتها بتأخير، لذا قد تكون بيانات الأسابيع الأخيرة غير مكتملة. تُحسب أسعار الفلل والتاون هاوس والأراضي للقدم المربعة استناداً إلى مساحة الوحدة أو الأرض المسجلة، ولذلك لا تصلح للمقارنة المباشرة مع أسعار الشقق. تختلف أسعار العقارات الفردية حسب المساحة والإطلالة والطابق والحالة وشروط الدفع. هذه المعلومات ليست تقييماً عقارياً ولا تُعد نصيحة مالية.
