Binghatti: для покупателей, впервые приобретающих жильё Инициатива: ключевые преимущества
| Преимущество | Эмираты | Экспаты |
|---|---|---|
| Распределение юнитов | 10%+ новых и существующих объектов стоимостью до 5 млн AED | Те же права, что у граждан ОАЭ |
| Ценовое преимущество | Доступ до старта продаж и скидки | Доступ до старта продаж и скидки |
| Снижение комиссии | Сниженные сборы DLD и административные расходы | Сниженные сборы DLD и административные расходы |
| Доступ к проекту | Более 30 районов по всему Дубаю | Более 30 районов по всему Дубаю |
Как работает программа для покупателей первого жилья (FTHB ) Строительные работы по программе
Упрощённые условия допуска
- ✅ Все резиденты ОАЭ: граждане ОАЭ + экспаты
- ✅ Покупатели, приобретающие жильё впервые: Ранее не было собственности на условиях фригольда в Дубае
- ✅ Бюджетный лимит: Объекты до AED 5 млн
Приверженность Binghatti
- Бронирование 10% юнитов: Минимальное распределение по новым и действующим запускам
- Ранний доступ: Предлагаемые объекты до открытия публичных продаж
- Индивидуальные скидки: Дополнительная экономия для участников FTHB
Katralnada BinGhatti, генеральный директор Binghatti Holding:
«Мы делаем роскошь доступной: владение жильём становится реальным, поддерживая видение Дубая в AED 1 трлн в сфере недвижимости в рамках D33».
Почему сейчас? Бум владения жильём в Дубае
- Рост в 2025 кв. 1:
- 29% ↗️ от стоимости сделок (AED 114 млрд)
- Объём продаж 23% ↗️
- 65% ↗️ спрос на виллы/таунхаусы (переход к аренде с выкупом)
- Повестка D33: цели Дубая 1 трлн AED в сделках с недвижимостью от 2033
- Расширение Binghatti:
- 20,000 объектов в разработке
- Более 30 проектов в Downtown, Business Bay, JVC, Dubai Science Park
Избранные проекты для первой покупки жилья
- Aquarise Residences (Business Bay):
- Более 1,500 объектов | Цены от На 25% ниже рыночной цены для покупателей первого жилья
- Премиальная инфраструктура и вид на Бурдж-Халифу
- Мастер-комьюнити Nad Al Sheba:
- Первый запланированный район Binghatti (8 млн кв. футов)
- Объём проекта AED 25 млрд | Открыта приоритетная регистрация для покупателей первого жилья
- Совместные проекты с брендами:
- Резиденции Bugatti/Mercedes-Benz/Jacob & Co.
- Во владении знаменитостей (Neymar Jr., Andrea Bocelli)
Процесс подачи заявки: 4 простых шага
- Проверить право на участие: резидентство ОАЭ и отсутствие предыдущей собственности
- Предварительная регистрация: [Портал DLD для первых покупателей] (доступ к объектам до старта продаж)
- Выберите недвижимость: выберите из зарезервированных лотов Binghatti
- Получить скидки: Предоставьте сертификат FTHB для снижения сборов
Срок: Квартиры распределяются по принципу «кто первый, тот и выбрал»; 85% зарезервировано в программах Q1 2025.
Стратегический эффект: больше, чем владение
- Экономический катализатор: поддерживает цель Дубая 33 по недвижимости на AED 1 трлн
- Строительство района: 65% покупателей, впервые приобретающих жильё, выбирают семейные районы, такие как JVC
- Стабильность рынка: Спрос со стороны собственников снижает спекулятивную волатильность
Binghatti: для покупателей, приобретающих жильё впервые (FTHB ) в сравнении с обычной покупкой
| Factor | Программа для первых покупателей | Открытый рынок |
|---|---|---|
| Цены | Со скидкой (до 15%) | Стандартные ставки |
| Доступ | Предложения до официального запуска | Остатки после запуска |
| Комиссии | Снижение административных расходов | Полные платежи |
| Поддержка | Консультанты, одобренные DLD | Самостоятельный поиск |
Подходит ли вам покупка первого жилья?
Идеально, если:
- Бюджет ≤ AED 5 млн
- Первая покупка в собственность
- Отдавайте приоритет готовому жилью
- Ищите доступ к Business Bay/Downtown
Подождать, если:
- Ищете недвижимость от AED 5 млн
- Уже владеете фрихолдом в Дубае
Действуйте: Записаться на консультацию для покупателей впервые
Также читайте: Терри Крюс инвестирует в Aquarise Dubai от Binghatti
- «Программа для первых покупателей в Дубае»
- «Скидки Binghatti для покупателей первого жилья»
- «Как купить первое жильё в Дубае»
- «Доступная роскошная недвижимость Дубая»
- «Binghatti: первая покупка жилья»
Бесплатные инструменты
Все инструменты →Попробуйте наши бесплатные инструменты для подбора недвижимости в Дубае
Тест для подбора недвижимостиВосемь быстрых вопросов, после которых подберём объекты под вашу цель и бюджет.Открыть инструмент →Ипотечный калькуляторЕжемесячный платёж, депозит, первоначальные расходы и сумма, которую вы можете взять в ипотеку.Открыть инструмент →Карта недвижимостиСмотрите объекты на продажу, в аренду и новостройки на одной карте с фильтрами по цене и количеству спален.Открыть инструмент →
Свяжитесь со специалистом по недвижимости Дубая
Лицензированный брокер с 1988 года. Расскажите, что вы ищете, или получите бесплатную оценку на основе зафиксированных сделок.
