1. Компании перенаправляют цепочки поставок в Дубай
Президент Трамп говорил о крупных импортных пошлинах — 10% на большинство товаров, но до 60% на товары из Китая и 25% на товары из Южной Кореи. Когда появляются такие тарифы, фабрики дважды подумают, стоит ли производить и отправлять всё через США.
-
Что происходит: Вместо того чтобы завершать производство в Китае или Европе и платить крупные пошлины, компании открывают небольшие сборочные или упаковочные предприятия в логистический хаб ОАЭ— это свободные экономические зоны Дубая.
-
Результат: Растёт спрос на склады, таможенные складские помещения и площади для лёгкого производства в таких зонах, как JAFZA (Jebel Ali Free Zone) и DMCC (Dubai Multi Commodities Centre).
2. Дубай — убежище от тарифов
Дубай уже известен быстрыми портами, крупными аэропортами и простыми деловыми правилами. Сейчас, когда на товары, направляемые в США, введены пошлины, эти преимущества становятся ещё важнее.
-
Знак «Сделано в Дубае»: Электроника, лекарства и предметы роскоши могут маркироваться как «Made in UAE», если финальная обработка проводится здесь. Это означает более низкие пошлины США.
-
Выбор смешанного назначения: Застройщики возводят проекты, сочетающие заводы, офисные площади, R&D-лаборатории и даже жильё для рабочих — всё в одном месте. Это сокращает расстояния и время доставки.
3. Безопасен ли перенос бизнеса в Дубай?
Бесплатного сыра не бывает. Есть несколько факторов, которые могут замедлить этот всплеск:
-
Тарифы на алюминий: ОАЭ уже поставляют в США более $1.4 млрд алюминия ежегодно, и на эти поставки по-прежнему действует пошлина 25%.
-
Таможенные проверки: Если таможня США начнет более строго проверять реэкспорт, некоторые товары могут утратить преимущество в снижении пошлин.
-
Настрой на выжидание: Многие инвесторы выжидают, насколько строго будут применяться тарифы, прежде чем подписывать долгосрочные аренды.
4. Что важно знать о переходе рынка в Дубай
-
Диверсификация цепочек поставок: Размещение части бизнеса в свободных зонах Дубая распределяет риски, если политика США продолжит меняться.
-
Преимущества логистического хаба ОАЭ: Быстрая доставка, простое таможенное оформление и понятное указание страны происхождения («made-in») могут реально сэкономить на пошлинах.
-
Возможность в коммерческой недвижимости Дубая: Нужен ли вам склад или офис, свободные зоны сейчас создают нужные площади.
Что учесть перед переездом бизнеса в Дубай?
-
Обратите внимание на инфраструктуру: Расширение дорог, портов и мощностей аэропорта обеспечивает еще более бесперебойную работу.
-
Следите за обновлениями программ стимулирования: В свободных экономических зонах иногда предлагают скидки на аренду, налоговые льготы или совместную оплату коммунальных услуг.
-
Изучите всё заранее: Перед принятием решения изучите уровень заполняемости, рост арендных ставок и динамику спроса в районе.
Итог:
Предлагаемые Трампом тарифы подталкивают компании искать дружественные юрисдикции для завершения производства своих товаров. Свободные зоны Дубая с их первоклассной логистический хаб ОАЭ варианты оборудования и гибкие пространства — лучший выбор. Если вы ищете промышленная недвижимость Дубая или другое коммерческая недвижимость в Дубае, сейчас может быть идеальное время, чтобы изучить возможности этих свободных зон.
Узнайте здесь, как этот сдвиг влияет на рынок недвижимости Дубая: Тарифы, которые стоит ценить: золотая лихорадка на рынке недвижимости Дубая
Попробуйте наши бесплатные инструменты для подбора недвижимости в Дубае
Свяжитесь со специалистом по недвижимости Дубая
Лицензированный брокер с 1988 года. Расскажите, что вы ищете, или получите бесплатную оценку на основе зафиксированных сделок.
