Объединённые Арабские Эмираты официально запустили общенациональнуюСервис кредитного рейтинга арендаторачерез Etihad Credit Bureau (ECB) — это мощный инструмент для арендодателей и управляющих недвижимостью во всех эмиратах, позволяющий оценить финансовую надёжность потенциальных арендаторов. Эта федеральная инициатива доступна через мобильное приложение ECB и требует согласия арендатора через UAE PASS. Это важный шаг к профессионализации арендного рынка ОАЭ и снижению финансовых рисков для собственников..
Краткое резюме
| Особенность | Детали |
|---|---|
| Название услуги | Проверка арендатора / кредитный рейтинг арендатора |
| Поставщик | Etihad Credit Bureau (ECB) |
| Дата запуска | Апреля 2026 (мобильное приложение) |
| Доступ | Мобильное приложение ECB (iOS/Android) |
| Механизм согласия | Платформа цифровой идентификации UAE PASS |
| Стоимость одного запроса | AED 80 |
| Ключевое преимущество (для арендодателей) | Оцените финансовую надёжность арендатора перед подписанием |
| Ключевое преимущество (арендаторы) | Полный контроль над передачей данных; более быстрое одобрение при хорошей кредитной истории |
Что такое сервис кредитного скоринга арендатора?
The Tenant Credit Score service is a federal initiative by the | Сервис Tenant Credit Score — федеральная инициативаEtihad Credit Bureau (ECB)— официальный орган кредитной информации ОАЭ, — созданный для большей прозрачности и безопасности на рынке аренды.
Услуга была впервые анонсирована наGITEX 2025Регулирующим органом по телекоммуникациям и цифровому правительству (TDRA) и Digital Dubai, перед официальным запуском через мобильное приложение Etihad Credit Bureau вАпрель 2026.
Marwan Ahmad Lutfi, Генеральный директор Etihad Credit Bureau:
«Tenant Screening — яркий пример положительных результатов тесного сотрудничества с нашими стратегическими партнёрами в государственном и частном секторах при создании цифровых сервисов, которые практичны, просты в использовании и соответствуют потребностям рынка».
Как работает система
Процедура проверки простая, цифровая и полностью основана на согласии:
| Шаг | Действие |
|---|---|
| 1 | Арендодатель скачивает мобильное приложение ECB и выбирает функцию «Проверка арендатора» |
| 2 | Арендодатель вносит данные Emirates ID будущего арендатора |
| 3 | Арендодатель завершает оплату (AED 80 по запросу) |
| 4 | Арендатор получает уведомление о согласии черезUAE PASS |
| 5 | Арендатор одобряет или отклоняет запрос |
| 6 | В случае одобрения,кредитный рейтингмгновенно появляется в приложении арендодателя |
Ключевые моменты:
- Согласие арендатора обязательно: Арендодатели не могут получить кредитный рейтинг арендатора без явного разрешения.
- Нет данных — нет оплаты: Если арендатор отклоняет запрос или не отвечает, информация не передаётся, а платёж автоматически возвращается.
- Требуется верификация через UAE PASS: Арендаторы должны иметь полностью подтверждённый профиль UAE PASS.
Какую информацию видят арендодатели?
Сервис предоставляет арендодателям информацию о потенциальном арендаторекредитный рейтинг— числовой показатель финансовой надёжности, основанный на:
- История погашений
- Непогашенные обязательства
- Управление кредитным счётом
- Модели финансового поведения
«Новый сервис предоставляет арендодателям доступ к кредитному рейтингу потенциального арендатора до подписания договора аренды, давая дополнительный инструмент оценки финансовой надёжности наряду с традиционными проверками».
Важно:Сервис предоставляет кредитный рейтинг, а не полный детальный финансовый отчёт. Это позволяет соблюсти баланс между проверкой арендодателя и конфиденциальностью арендатора.
Что это значит для арендодателей
До появления этой услуги арендодатели полагались на традиционные методы оценки надёжности арендаторов:
Благодаря сервису кредитного скоринга арендаторов арендодатели получают:
«Вместе эти решения ещё больше повысят уверенность в сделках с недвижимостью.»
Что это значит для арендаторов
Для арендаторов новая система несёт как преимущества, так и обязанности:
Преимущества:
- Полный контроль над передачей данных – ничего не передаётся без вашего явного согласия
- Не нужно платить за кредитный отчёт и делиться им самостоятельно – запрос инициирует арендодатель
- Более быстрое одобрение при хорошей кредитной истории – высокий балл может ускорить процесс аренды
- Большая прозрачность – вы знаете, на что обращают внимание арендодатели
Обязанности:
- Поддерживайте хорошую кредитную историю – ваш кредитный рейтинг напрямую влияет на возможности выбора жилья
- Проверьте кредитную историю перед подачей заявки – заранее исправить возможные ошибки
- Убедитесь, что ваш UAE PASS полностью верифицирован – требуется для согласия
Ник М., житель Дубая:
«Я считаю, что это хороший шаг, так как он даёт обеим сторонам больше уверенности. Арендаторам это особенно полезно: не нужно каждый раз платить за кредитный отчёт и самостоятельно отправлять его, когда арендодатель это запрашивает».
Более широкая цифровая экосистема: ИИ и клиринг чеков
Сервис Tenant Credit Score дополняет существующие решения ECBИндикатор проверки чеков, который был дополненискусственный интеллектпозволяет любому получателю чека проверить и оценить вероятность его оплаты по данным кредитного реестра векселедателя..
Hamad Obaid Al Mansoori, Генеральный директор Digital Dubai:
«UAE PASS стал краеугольным камнем цифровой инфраструктуры доверия ОАЭ, выходя за рамки цифровой идентификации и обеспечивая безопасное управление согласиями и надёжный обмен данными».
Инж. Majed Sultan Al Mesmar, генеральный директор TDRA:
«Эта инициатива отражает ключевую роль интеграции национальной цифровой инфраструктуры с финансовыми и кредитными сервисами для создания передовых цифровых решений, которые повышают эффективность сделок и укрепляют доверие и прозрачность в сфере недвижимости.»
Стратегическая связь: цифровое видение ОАЭ
Сервис кредитного скоринга арендаторов соответствует более широким стратегическим целям ОАЭ:
✅ Итоговый вывод
Сервис кредитного рейтинга арендаторов ОАЭ представляет собойзначительный шаг вперёдв профессионализации рынка аренды:
Для арендодателей:
- ✅ Сниженный финансовый риск
- ✅ Более быстрая и надежная проверка арендаторов
- ✅ Решения на основе данных
- ✅ Проверка чеков с использованием ИИ
Для арендаторов:
- ✅ Полный контроль над передачей данных
- ✅ Не нужно самостоятельно оплачивать кредитные отчеты
- ✅ Высокий кредитный рейтинг = быстрее одобрение
- ✅ Стимул поддерживать хорошее финансовое здоровье
Для рынка:
- ✅ Большая прозрачность и доверие
- ✅ Меньше споров по аренде
- ✅ Повышенная уверенность инвесторов
- ✅ Соответствие видению цифровой экономики ОАЭ
«Запуск показывает, как сотрудничество государственных и частных партнёров может создавать практичные цифровые сервисы, соответствующие потребностям рынка. Интегрируя обмен проверенными кредитными данными через хорошо зарекомендовавшую себя платформу UAE PASS, а также усиливая сканирование чеков с помощью ИИ, мы продолжаем повышать прозрачность и доверие, открывая новые сценарии в ключевых секторах». –Марван Ахмад Лутфи, генеральный директор Etihad Credit Bureau
Нужна помощь с новой системой?
Независимо от того, собственник вы, желающий проверить арендаторов, или арендатор, который хочет понимать свою кредитную историю, мы готовы помочь.
Мы предлагаем бесплатную консультацию на основе данных по следующим вопросам:
- Как пользоваться службой проверки арендаторов
- Как понять свой кредитный рейтинг
- Подготовка к подаче заявки на аренду
- Лучшие практики проверки арендаторов для арендодателей
Напишите в WhatsApp +971 58 253 1511 и укажите «Tenant Credit Score».
Мы предоставляем аналитику — решение принимаете вы.
Источники: Etihad Credit Bureau, UAE PASS, Telecommunications and Digital Government Regulatory Authority (TDRA), Digital Dubai, Emirates News Agency (WAM).
Попробуйте наши бесплатные инструменты для подбора недвижимости в Дубае
Свяжитесь со специалистом по недвижимости Дубая
Лицензированный брокер с 1988 года. Расскажите, что вы ищете, или получите бесплатную оценку на основе зафиксированных сделок.
