🚀 Рынок новостроек достиг исторических максимумов
Рынок новостроек Дубая показал беспрецедентный рост в 3 квартале 2025 года, охватив70% от общего объёма продаж— самая высокая доля за три года и выше исторического диапазона 50–58%, сохранявшегося с 2023.
📊 Ключевые итоги рынка за Q3 2025
| Показатель | Показатели новостроек | Влияние на рынок |
|---|---|---|
| Объём продаж | 70% от общего числа сделок | Максимум за 3 лет |
| Продажи апартаментов | ↗️ 35% за квартал (37,980 объектов) | Самый значительный квартальный рост за всю историю |
| Стоимость сделки | Всего AED 93 млрд ($25.32 млрд) | ↗️ 14% по сравнению с предыдущим кварталом |
| Доля новостроек | 81% от стоимости продажи апартаментов | Новый рекордный максимум |
Источник: отчёт Betterhomes Q3 2025
🏢 Сегмент апартаментов: драйвер бума
- Всего сделок: 48,646 объектов в Q3 2025
- Рост стоимости: Стоимость новостроек выросла 25% по сравнению с предыдущим кварталом
- Вторичный рынок: Снижение на 17%, так как покупатели переключаются на новые проекты
- Привлекательность для инвесторов: Доступная цена, высокая ликвидность и сильная доходность
Christopher Cina, директор по продажам Betterhomes:
«Рынок новостроек Дубая прошёл путь от тренда до определяющей опоры истории роста недвижимости города».
🏡 Рынок вилл: естественное охлаждение после сильного 1
- Продажи на вторичном рынке: ↘️ снижение на 30%
- Виллы на этапе строительства: ↘️ снижение сделок на 28%
- Контекст рынка: Временная пауза в запуске новых проектов после исключительных результатов за H1
- Прогноз спроса: Базовый спрос остаётся высоким, несмотря на замедление
💡 Драйверы рынка и настроения инвесторов
Почему новостройки лидируют
- Выгодные планы платежей от застройщиков
- Высокий потенциал роста капитала
- Сохраняющийся интерес международных инвесторов
- Новые проекты в различных ценовых диапазонах
Признаки зрелости рынка
- Переход с вторичного рынка на первичный
- Предложения, соответствующие ожиданиям инвесторов
- Сбалансированный рост в ценовых сегментах
🔮 Перспективы: устойчивое лидерство в сегменте новостроек
- Сила портфеля проектов: разнообразные проекты в ближайшие годы
- Global Capital: продолжающееся участие международных инвесторов в росте Дубая
- Развитие рынка: Новостройки как постоянная черта рынка, а не временный тренд
✅ Ключевые выводы для инвесторов
- Рекордный импульс: Новостройки сейчас составляют 70% объёма продаж
- Фокус на апартаменты: Лучший выбор для ликвидности и доходности
- Корректировка стоимости виллы: Временное охлаждение после рекордного H1
- Долгосрочная уверенность: Зрелость рынка обеспечивает устойчивый рост
ПопробоватьPRYPCO ONEзапускает супер-приложение для поддержки риелторов Дубая
Нужна помощь?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации
Также читайте:Нелегальная субаренда в Дубае: риски, штрафы и как избежать юридических проблем
Продление аренды в Дубае в 2025: правила, процедура и как избежать споров
Источники: отчёт Betterhomes «Shaping Skylines: Dubai Residential Real Estate Q3 2025».
Попробуйте наши бесплатные инструменты для подбора недвижимости в Дубае
Свяжитесь со специалистом по недвижимости Дубая
Лицензированный брокер с 1988 года. Расскажите, что вы ищете, или получите бесплатную оценку на основе зафиксированных сделок.
