أداء السوق: نمو 2025
بلغت معاملات العقارات في أبوظبي94 مليار درهمخلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، مع ارتفاع حاد43.3%مقارنةً بالفترة نفسها من 2024، وفقًا لبيانات مركز أبوظبي للعقارات (أدريك).
| المقياس | 2024 | 2025 | النمو |
|---|---|---|---|
| قيمة المعاملة | – | 94 مليار درهم | ↗️ 43.3% |
| حجم المعاملات | – | 29,400 صفقة | ↗️ 48% |
| الاستثمار الأجنبي | – | 6.2 مليار درهم | ↗️ 35% |
أبرز محركات النمو وروّاد السوق
الطلب على مجتمعات نمط الحياة
- علاوة الواجهة المائية: إيجارات أعلى بنسبة تصل إلى 30% في المناطق المطلة على الشاطئ
- جزيرة السعديات: الجاذبية الثقافية تدعم الطلب على الفخامة
- جزيرة ياس: مركز ترفيهي مع محفز ديزني لاند
- جزيرة الريم: وجهة استثمارية متوسطة إلى راقية
المقومات الاقتصادية
- الناتج المحلي غير النفطي: ↗️ 9% إلى 21.9 مليار درهم (H1 2025)
- قيمة البناء: ↗️ 10% لتصل إلى 57.5 مليار درهم
- الاستثمار الأجنبي: مشترون من 97 جنسية
المناطق الأعلى أداءً والعلاوات
ارتفاع الأسعار (2024)
- العقارات الفاخرة: ↗️ 8.9%
- الشقق متوسطة الفئة: ↗️ 4.9%
- الشريحة الميسّرة: ↗️ 6.4%
الرواد في الإيجار
- جزيرة السعديات: 16,700+ درهم شهرياً
- مدينة مصدر: 8,300 درهم شهرياً
- نطاق العائد: 5-6% في المجتمعات السكنية المتصلة
2026 الآفاق وعوامل المخاطر
استدامة النمو
- دورة صعود معتدلة مدفوعة بطلب حقيقي
- مخاطر تركّز المعروض في المناطق الراقية
- قد تؤثر تعديلات أسعار الفائدة العالمية على السيولة
Tatiana Tonu، الرئيسة التنفيذية لـ أوبجكت 1:
«ستشهد الأشهر 12 المقبلة نمواً ثابتاً لا مضارباً، فالتسليمات الجديدة ستحافظ على استقرار الأسعار دون أن تعكس مسار الارتفاع في الممرات المطلوبة.»
أبرز نتائج الاستثمار
- مجالات التركيز: جزر ياس وسعديات والريم
- الاستراتيجية: مجتمعات لنمط الحياة قبل المضاربة
- هدف العائد: 5-6% في الشرائح المتوسطة إلى العليا
- الجدول الزمني: دورة نمو متعددة السنوات في الأفق
جرّببريبكو ونإطلاق تطبيق خارق لتمكين وكلاء العقارات في دبي
تحتاج مساعدة؟
تواصل معنا للحصول على استشارة مجانية
اقرأ أيضًا:التأجير من الباطن غير القانوني في دبي: المخاطر والغرامات وكيفية تجنب المشاكل القانونية
دليل تجديد عقود الإيجار في دبي لعام 2025: القواعد والإجراءات وتجنب النزاعات
المصادر: مركز أبوظبي للعقارات (أدريك)، تحليل السوق أوبجكت 1.
جرّب أدوات العقارات المجانية في دبي لدينا
تحدث مع متخصص عقارات في دبي
تأسسنا كوسيط عقاري مرخّص منذ 1988. أخبرنا بما تبحث عنه، أو احصل على تقييم مجاني استناداً إلى الصفقات المسجّلة.
